Предлагаем на продажу торговый арендный бизнес в отдельно стоящем капитальном здании в поселке Часцы

Предлагаем на продажу торговый/арендный бизнес в отдельно стоящем капитальном здании в поселке Часцы Одинцовского района, Московской области, расположенном в квартале многоэтажной застройки поселка Часцы (поселка Петелинской птицефабрики). 35 км от МКАД по Можайскому шоссе. Здание кирпичное, 1988 года постройки после полной реконструкции и капитального ремонта всех сетей в 2008-2009 году. Площадь 1425 кв.м. (возможно увеличение площади) Магазин находится в непосредственной близости и видимости от Можайского шоссе. На сегодняшний день на первом этаже расположен действующий супермаркет с постоянной клиентурой. Площадь торгового зала около 400 кв.м., складские площади около 200 кв.м., дебаркадер для разгрузки грузовых автомобилей, офисные помещения, парковка. Все торговое оборудование новое. Все коммуникации центральные, необходимые электрические мощности (с большим запасом).Видеонаблюдение, пожарная, охранная сигнализации, новые системы вентиляции, кондиционирования. Отличная отделка, телефония, интернет. Единственный продуктовый супермаркет на 10 тыс. человек окрестного населения и автомобилистов, проезжающих по трассе (Можайскому шоссе), ближайшие конкуренты - в 7 км. от нас в Малых Вяземах и в 15 км. -в Кубинке. Кроме магазина продукты на первом этаже находится арендатор - отделение Россельхозбанка (с отдельным входом), на втором этаже - арендаторы (площади от 10 до 300 кв.м.)Ожидаемая выручка продуктового сетевого магазина с торгового зала первого этажа 400 кв.м. 16-20 млн. руб./мес. Магазин продукты расположен в здании с 1988 года, преобразован в магазин самообслуживания в апреле 2008 года. Цена 4.650.000 $.